Долгосрочная аренда — Арендодатель
Ваш объект настроен: расходы сконфигурированы, договор аренды подписан. Это значит, что система будет автоматически начислять арендатору все повторяющиеся расходы и отправлять напоминания.
Вам как арендодателю остаётся только вносить то, что система не может автоматизировать — разовые начисления, подтверждение платежей, штрафы и общение с арендатором.
Разовые начисления
Не всё автоматизировано. Ремонты, аварийные службы или разовые сборы — создайте начисление в пару кликов и арендатор увидит его сразу.
Подтверждение платежей
Когда арендатор оплатит, подтвердите платёж для закрытия расчётного цикла. Обе стороны должны подтвердить для полной прозрачности.
Квитанции
Группируйте платежи в квитанции для бухгалтерского учёта и ведения записей.
Штрафы
Если арендатор нарушает договор — просрочка оплаты, шум, повреждения — зафиксируйте штраф с доказательствами.
Нарушения договора
Нарушения за просроченные платежи создаются системой автоматически. Вы также можете вносить нарушения вручную по другим причинам — жалобы на шум, повреждение имущества, несанкционированная субаренда и т.д.
Компенсации за ремонт
Когда арендатор оплачивает ремонт из своего кармана — подтвердите компенсацию, чтобы она отразилась в балансе.
Корректировка расчётов с поставщиками
Коммунальная компания пересчитала или дала скидку? Создайте корректировку баланса поставщика для исправления расчётов.
Корректировка расчётов с арендатором
Зачёт депозита, скидка на аренду или любая другая финансовая корректировка между вами и арендатором — зафиксируйте как корректировку с двусторонним подтверждением.
Баланс и сверка
Проверяйте общий баланс, печатайте акты сверки и отслеживайте долги на любую дату.
Сообщения
Общайтесь с арендатором прямо в системе. Все сообщения сохраняются и привязаны к объекту — не нужны внешние мессенджеры. Обсуждайте ремонты, платежи или любые вопросы с полной историей.