Корректировка расчётов с арендатором
Иногда финансовые вопросы между вами и арендатором не вписываются в стандартные начисления или платежи. Зачёт депозита, скидка на аренду, списание долга, авансовые платежи — это решается через корректировку расчётов.
Когда использовать
- Зачёт залога в счёт последнего месяца аренды
- Скидка на аренду (на время ремонта или по договорённости)
- Списание или частичное прощение долга
- Зачёт аванса (арендатор оплатил наперёд)
- Компенсация за неудобства (неделя без горячей воды и т.д.)
- Любая другая финансовая корректировка по договорённости обеих сторон
Чем отличается от корректировки с поставщиками
Исправление счетов от коммунальной компании. Привязана к типу расходов и поставщику. Влияет на раздел «Коммунальные» баланса.
Прямая финансовая корректировка между вами и арендатором. Не привязана к коммунальным. Влияет на раздел «Аренда» баланса.
Как создать
Откройте объект → Корректировки с арендатором из меню.
Укажите дату, сумму (положительная = арендатор должен больше, отрицательная = кредит арендатору), валюту и подробно опишите причину.
И вы, и арендатор должны согласиться. Ни одна сторона не может изменить корректировку после двустороннего подтверждения.
Реальные примеры
Арендатор съезжает. Вы договорились зачесть залог (−5000 грн) в счёт последнего месяца. Создайте отрицательную корректировку.
Вы договорились уменьшить аренду на 2000 грн в этом месяце из-за шума от ремонта. Создайте отрицательную корректировку.
Арендатор оплатил 2 месяца вперёд. Создайте отрицательную корректировку — она отобразится как кредит в балансе.
Техническая документация
Для API и деталей корректировок — смотрите Библиотеку:
Библиотека → Корректировки арендодатель-арендатор