Najem długoterminowy — Wynajmujący
Nieruchomość jest skonfigurowana: wydatki ustawione, umowa najmu podpisana. System automatycznie nalicza najemcy wszystkie cykliczne opłaty i wysyła przypomnienia.
Jako wynajmujący musisz jedynie obsłużyć to, czego system nie może zautomatyzować — jednorazowe opłaty, potwierdzenia płatności, kary i komunikację z najemcą.
Jednorazowe naliczenia
Nie wszystko jest automatyczne. Naprawy, służby awaryjne lub jednorazowe opłaty — utwórz naliczenie w kilka kliknięć, a najemca zobaczy je natychmiast.
Potwierdzanie płatności
Gdy najemca zapłaci, potwierdź płatność, aby zamknąć cykl rozliczeniowy. Obie strony muszą potwierdzić.
Rachunki
Grupuj płatności w rachunki do celów księgowych.
Kary
Jeśli najemca narusza umowę — opóźnienia, hałas, uszkodzenia — zarejestruj karę z dowodami.
Naruszenia umowy
Naruszenia za zaległe płatności są tworzone automatycznie przez system. Możesz również rejestrować naruszenia ręcznie z innych powodów — skargi na hałas, uszkodzenia mienia, nieautoryzowany podnajem itp.
Rekompensaty za naprawy
Gdy najemca płaci za naprawy z własnej kieszeni — potwierdź rekompensatę.
Korekty rozliczeń z dostawcami
Firma komunalna naliczyła za dużo lub udzieliła rabatu? Utwórz korektę salda dostawcy.
Korekty rozliczeń z najemcą
Zaliczenie depozytu, rabat na czynsz lub inna korekta finansowa — zarejestruj jako korektę z obustronnym potwierdzeniem.
Saldo i uzgodnienie
Sprawdzaj ogólne saldo, drukuj uzgodnienia i śledź zadłużenia na dowolną datę.
Wiadomości
Komunikuj się z najemcą bezpośrednio w systemie. Wszystkie wiadomości są zapisywane i powiązane z nieruchomością — nie potrzeba zewnętrznych komunikatorów.