Korekty rozliczeń z najemcą
Czasem sprawy finansowe między Tobą a najemcą nie pasują do standardowych naliczeń. Zaliczenia depozytu, rabaty, umorzenia długów — to korekty.
Kiedy używać
- Zaliczenie depozytu na ostatni miesiąc czynszu
- Rabat na czynsz (np. podczas remontu)
- Umorzenie lub częściowe anulowanie długu
- Zaliczenie zaliczki (najemca zapłacił z góry)
- Rekompensata za niedogodności
- Każda inna korekta finansowa uzgodniona przez obie strony
Czym się różni od korekt z dostawcami
Korekta rachunków od firmy komunalnej. Wpływa na sekcję „Media" salda.
Bezpośrednia korekta finansowa. Nie powiązana z mediami. Wpływa na sekcję „Czynsz" salda.
Jak utworzyć
Otwórz nieruchomość → Korekty z najemcą z menu.
Ustaw datę, kwotę (dodatnia = najemca jest winien więcej, ujemna = kredyt), walutę i opis.
Obie strony muszą się zgodzić. Nikt nie może zmienić korekty po obustronnym potwierdzeniu.
Realne przykłady
Najemca się wyprowadza. Uzgodniliście zaliczenie depozytu (−5000 UAH). Utwórz ujemną korektę.
Uzgodniliście obniżkę czynszu o 2000 UAH. Utwórz ujemną korektę.
Najemca zapłacił 2 miesiące z góry. Utwórz ujemną korektę — pojawi się jako kredyt w saldzie.
Dokumentacja techniczna
API i szczegóły korekt — w Bibliotece:
Biblioteka → Korekty wynajmujący-najemca