Головна › Бібліотека › Договори › Друковані форми

Друковані форми

Генерація PDF-документів для договорів оренди

Огляд

Система дозволяє генерувати друковані форми договорів та супутніх документів у форматі PDF. Документи можуть бути сформовані на одній або двох мовах паралельно.

Можливості

  • Підтримка 4 мов: українська, англійська, російська, польська
  • Двоколонковий макет при виборі 2 мов
  • Генерація PDF з підтримкою кирилиці
  • Автоматичний розрахунок сум на основі блоків договору

Доступні друковані форми

Назва форми Опис Умова відображення
Договір найму Основний договір найму з усіма умовами Завжди
Допугода про плату за найм Допугода про розмір щомісячної плати за найм та умови оплати MONTHLY_RENT_AMOUNT > 0
Допугода про строки оплати Допугода про день місяця для внесення плати за найм RENT_PAYMENT_DAY > 0
Допустиме прострочення Додаткова угода про допустиму просрочку внесення плати за найм RENT_GRACE_PERIOD_DAYS > 0
День оплати комунальних Додаткова угода про строки оплати комунальних послуг UTILITIES_PAYMENT_DAY > 0
Мінімальний строк оренди Додаткова угода про встановлення мінімального строку оренди MIN_RENTAL_PERIOD_MONTHS > 0
Допустиме прострочення комунальних Додаткова угода про встановлення допустимого прострочення оплати комунальних послуг UTILITIES_GRACE_PERIOD_DAYS > 0
Допустимі незначні порушення Додаткова угода про встановлення кількості допустимих незначних порушень строків оплати на рік MAX_MINOR_VIOLATIONS_PER_YEAR > 0
Допугода про права наймача при перегляді курсу При зміні курсу наймач може погодитись на перегляд або розірвати договір з використанням передплати TENANT_RATE_REVIEW_RIGHTS = yes
Допугода про штраф за прострочення виїзду Вартість несанкціонованого перебування - трикратної місячної плати за найм плати за найм LATE_VACATING_PENALTY = yes
Допугода про фіксацію курсу при передплаті При передплаті курс фіксується на момент внесення коштів ADVANCE_PAYMENT_RATE_FIXED = yes
Допсоглашення про форс-мажор Відповідальність наймача за шкоду від форс-мажорних обставин TENANT_FORCE_MAJEURE_LIABILITY = yes
Допсоглашення про страхування Обов'язкове страхування відповідальності перед третіми особами TENANT_THIRD_PARTY_INSURANCE = yes
Допсоглашення про тварин Дозвіл на утримання домашніх тварин з умовами PETS_ALLOWED = yes
Допсоглашення про автопродовження Договір автоматично продовжується на 1 календарний рік AUTO_RENEWAL = yes
Допугода про добросусідські відносини Зобов'язання наймача дотримуватися тиші та порядку. 3+ обґрунтованих скарг = підстава для розірвання GOOD_NEIGHBOR_RELATIONS = yes
Додаткова угода про правила паркування Додаткова угода про дотримання правил паркування з наслідками порушення. PARKING_RULES = yes
Додаткова угода про порядок на території Додаткова угода про дотримання порядку на прилеглій території з наслідками порушення. ADJACENT_TERRITORY_ORDER = yes
Додаткова угода про порядок на сходовому майданчику Додаткова угода про зобов'язання наймача дотримуватися правил порядку на сходовому майданчику та в місцях загального користування. STAIRCASE_ORDER = yes
Додаткова угода про власні комунікації Додаткова угода про дозвіл або заборону самостійного підключення телекомунікаційних послуг (інтернет, телефон, ТБ). ALLOW_OWN_COMMUNICATIONS
Додаткова угода про конфіденційність Додаткова угода про зобов'язання не розголошувати умови договору найму (плату за найм, депозит, терміни) сусідам, ріелторам та іншим особам. Порушення може бути підставою для розірвання договору. TENANT_CONFIDENTIALITY = yes
Додаткова угода про доступ наймодавця Додаткова угода про порядок доступу Наймодавця до об'єкту: попередження за 7 днів, присутність Наймача, виключення для екстрених ситуацій та компетентних органів. LANDLORD_ACCESS = yes
Додаткова угода про ремонт перед виїздом Додаткова угода про зобов'язання Наймача привести приміщення у належний стан перед виїздом: ремонт пошкоджень, генеральне прибирання, відновлення обладнання. REPAIR_BEFORE_LEAVING = yes
Додаткова угода про ремонт в рахунок оренди Додаткова угода про право Наймача проводити ремонтні роботи в рахунок плати за найм за письмовою згодою Наймодавця: порядок погодження, облік витрат, ліміти. REPAIR_AGAINST_RENT = yes
Додаткова угода про передачу пошти Додаткова угода про зобов'язання Наймача передавати пошту та посилки, не адресовані йому, Наймодавцю без відкриття: порядок передачі, наслідки порушення. FORWARD_MAIL = yes
Перелік майна наймодавця Додаткова угода з переліком майна наймодавця, що передається наймачу у користування. TENANT_ASSETS_LIST = yes
Додаткова угода про ключі Акт передачі ключів від об'єкта KEYS_TRANSFER > 0
Додаткова угода про брелоки Акт передачі брелоків домофону/шлагбауму KEYFOBS_TRANSFER > 0
Додаткова угода про передоплату Умови передоплати за декілька місяців оренди PREPAID_MONTHS > 0
Додаткова угода про заставу Умови заставного платежу, повернення та вирахувань DEPOSIT_MONTHS > 0
Угода про попередження Умови попередження про розірвання договору TERMINATION_NOTICE_MONTHS > 0
Угода про курс валюти Умови перегляду оренди при зміні курсу валюти RATE_REVISION_PERCENT > 0
Допугода про комунальні Допугода про розподіл відповідальності за оплату комунальних послуг UTILITIES_PAYER
Допугода про інші умови Допугода про додаткові умови оренди, узгоджені сторонами RENT_OTHER_CONDITIONS
Акт прийому-передачі Документ про передачу об'єкта наймачу Завжди
Акт повернення Документ про повернення об'єкта наймодавцю Завжди

Підтримувані мови

Друковані форми доступні на наступних мовах:

Код Назва мови
uk Українська
en Англійська
ru Російська
pl Польська

Двомовний макет

При виборі 2 мов документ формується у двоколонковому форматі: ліва колонка - перша мова, права колонка - друга мова. Це зручно для підписання сторонами з різними мовами.

Допугода про плату за найм

Допугода про плату за найм оформляє умови орендних платежів між наймодавцем та наймачем. Вона визначає щомісячну плату, строки оплати та наслідки прострочення.

1

Розмір плати за найм

Узгоджена сума щомісячної плати за найм та що вона включає (без комунальних послуг, якщо не зазначено інше).

2

Порядок та строки оплати

Строк оплати (день місяця), прийнятні способи оплати та вимоги до підтвердження.

3

Відповідальність за прострочення

Пільговий період, пеня за прострочення та підстави для розірвання договору.

4

Перегляд плати за найм

Процедура перегляду плати за найм за взаємною згодою з попереднім повідомленням.

5

Прикінцеві положення

Дата набуття чинності, невід'ємна частина основного договору, кількість примірників.

Ключові особливості

  • Чітко визначає розмір щомісячної плати за найм в місцевій валюті
  • Визначає строк оплати та прийнятні способи
  • Включає штрафи за прострочення та процедуру перегляду

Додаткова угода про заставу

Додаткова угода про заставний платіж містить 6 розділів:

1

Сума заставного платежу

Кількість місяців застави та загальна сума розрахунку

2

Умови внесення

Строк оплати, спосіб оплати, підтвердження отримання

3

Умови зберігання

Призначення застави, заборона використання як оренди, без відсотків

4

Умови повернення

Строк повернення 30 днів, огляд об'єкта, умови

5

Утримання із застави

Ремонт, штрафи, комунальні борги, документальне підтвердження

6

Вирішення спорів

Переговори, строк оскарження 10 робочих днів

Важливо знати

  • Застава повертається протягом 30 календарних днів після закінчення оренди
  • Усі вирахування мають бути документально підтверджені
  • Застава не може використовуватися як оплата останнього місяця без згоди наймодавця

Угода про попередження про розірвання

Це додаткове соглашення визначає умови попередження про дострокове розірвання договору найму. Воно містить шість розділів:

1

Строк попередження

Кількість місяців попереднього повідомлення, що застосовується до обох сторін.

2

Форма повідомлення

Вимоги до письмової форми та способів доставки повідомлення.

3

Зміст повідомлення

Обов'язкові реквізити, які має містити повідомлення про розірвання.

4

Обов'язки при розірванні

Обов'язки наймача та наймодавця при завершенні оренди.

5

Дострокове розірвання

Компенсації при недотриманні строку попередження кожною стороною.

6

Наслідки порушення

Відповідальність за порушення порядку повідомлення про розірвання.

Важливо

  • Строк попередження застосовується до обох сторін рівною мірою.
  • Повідомлення повинно бути надане у письмовій формі з підтвердженням отримання.
  • При недотриманні строку передбачена грошова компенсація іншій стороні.

Угода про перегляд курсу валюти

Це додаткове угоди визначає умови перегляду плати за найм при зміні курсу валюти. Воно містить шість розділів:

1

Валюта прив'язки

Вибір валюти (EUR або USD) та джерело офіційного курсу.

2

Поріг перегляду

Відсоток зміни курсу, при якому ініціюється перегляд.

3

Порядок перегляду

Ініціювання перегляду, терміни розгляду та оформлення.

4

Розрахунок нової плати

Формула розрахунку, округлення та дата набрання чинності.

5

Повідомлення про зміни

Форма та терміни повідомлення, необхідний зміст.

6

Заключні положення

Вирішення спорів та дія при недосягненні згоди.

Важливо

  • Перегляд можливий як при зростанні, так і при падінні курсу.
  • Джерелом курсу є офіційний курс НБУ.
  • Повідомлення про перегляд подається за 14 днів.

Допугода про інші умови

Допугода про інші умови дозволяє оформити додаткові домовленості між сторонами, які не охоплені стандартними розділами договору. Це гнучкий документ для особливих умов.

1

Предмет угоди

Містить текст додаткових умов, введених у полі "Інші умови" договору.

2

Зобов'язання сторін

Зобов'язання наймача дотримуватися зазначених умов протягом усього строку оренди.

3

Відповідальність

Наслідки порушення узгоджених умов, включаючи можливе розірвання договору.

4

Прикінцеві положення

Стандартні положення про чинність допугоди та кількість примірників.

Коли використовувати цю допугоду

  • Обмеження або дозволи щодо тварин
  • Політика щодо куріння в приміщенні
  • Особливі вимоги до утримання або використання

Мінімальний строк оренди

Допсоглашення про мінімальний строк оренди встановлює період, протягом якого наймач зобов'язується користуватися об'єктом оренди.

1

Мінімальний строк оренди

Визначає мінімальний строк оренди в місяцях та зобов'язання наймача.

2

Дострокове розірвання

Умови та наслідки дострокового розірвання договору до закінчення мінімального строку.

3

Прикінцеві положення

Стандартні положення про набуття чинності та кількість примірників.

Важлива інформація

  • Мінімальний строк оренди захищає інтереси наймодавця від частої зміни наймачів
  • Компенсація за дострокове розірвання не може перевищувати трьох місячних орендних плат
  • Після закінчення мінімального строку договір продовжується автоматично

Допустиме прострочення комунальних

Допсоглашення встановлює кількість днів допустимого прострочення оплати комунальних послуг без застосування штрафних санкцій.

1

Допустиме прострочення

Визначає кількість днів допустимого прострочення оплати комунальних послуг.

2

Наслідки порушення

Описує наслідки несвоєчасної оплати після закінчення періоду допустимого прострочення.

3

Прикінцеві положення

Стандартні положення про набуття чинності та кількість примірників.

Важлива інформація

  • Допустиме прострочення дозволяє наймачу оплатити комунальні послуги з невеликою затримкою без штрафів
  • Після закінчення періоду допустимого прострочення нараховується пеня згідно з договором
  • Наймач повинен повідомити наймодавця про затримку оплати

Допустимі незначні порушення

Допсоглашення встановлює кількість допустимих незначних порушень строків оплати (плати за найм та комунальних) на рік без застосування штрафних санкцій.

1

Допустимі порушення

Визначає кількість допустимих незначних порушень строків оплати на календарний рік.

2

Наслідки перевищення

Описує наслідки перевищення встановленого ліміту порушень.

3

Прикінцеві положення

Стандартні положення про набуття чинності, обнулення підрахунку та кількість примірників.

Важлива інформація

  • Поширюється на оплату плати за найм та комунальних послуг
  • Підрахунок порушень обнуляється з 1 січня кожного календарного року
  • Незначним порушенням вважається затримка в межах допустимого прострочення

API для друкованих форм

API повертає HTML-контент у форматі base64 для подальшої обробки.

Ендпоінти
POST /api/v1/contracts/{id}/print/contract          # Договір найму
POST /api/v1/contracts/{id}/print/rent-amount-addendum  # Допугода про плату за найм
POST /api/v1/contracts/{id}/print/payment-day-addendum  # Допугода про строки оплати
POST /api/v1/contracts/{id}/print/grace-period-addendum  # Допустиме прострочення
POST /api/v1/contracts/{id}/print/utilities-payment-day-addendum  # День оплати комунальних
POST /api/v1/contracts/{id}/print/min-rental-period-addendum  # Мінімальний строк оренди
POST /api/v1/contracts/{id}/print/utilities-grace-period-addendum  # Допустиме прострочення комунальних
POST /api/v1/contracts/{id}/print/allowed-violations-addendum  # Допустимі незначні порушення
POST /api/v1/contracts/{id}/print/tenant-rate-review-rights-addendum  # Допугода про права наймача при перегляді курсу
POST /api/v1/contracts/{id}/print/late-vacating-penalty-addendum  # Допугода про штраф за прострочення виїзду
POST /api/v1/contracts/{id}/print/advance-payment-rate-fixed-addendum  # Допугода про фіксацію курсу при передплаті
POST /api/v1/contracts/{id}/print/force-majeure-addendum  # Допсоглашення про форс-мажор
POST /api/v1/contracts/{id}/print/insurance-addendum  # Допсоглашення про страхування
POST /api/v1/contracts/{id}/print/pets-addendum      # Допсоглашення про тварин
POST /api/v1/contracts/{id}/print/auto-renewal-addendum  # Допсоглашення про автопродовження
POST /api/v1/contracts/{id}/print/good-neighbor-relations-addendum  # Допугода про добросусідські відносини
POST /api/v1/contracts/{id}/print/parking-rules-addendum  # Додаткова угода про правила паркування
POST /api/v1/contracts/{id}/print/territory-order-addendum  # Додаткова угода про порядок на території
POST /api/v1/contracts/{id}/print/staircase-order-addendum  # Додаткова угода про порядок на сходовому майданчику
POST /api/v1/contracts/{id}/print/own-communications-addendum  # Додаткова угода про власні комунікації
POST /api/v1/contracts/{id}/print/confidentiality-addendum  # Додаткова угода про конфіденційність
POST /api/v1/contracts/{id}/print/landlord-access-addendum  # Додаткова угода про доступ наймодавця
POST /api/v1/contracts/{id}/print/repair-before-leaving-addendum  # Додаткова угода про ремонт перед виїздом
POST /api/v1/contracts/{id}/print/repair-against-rent-addendum  # Додаткова угода про ремонт в рахунок оренди
POST /api/v1/contracts/{id}/print/forward-mail-addendum  # Додаткова угода про передачу пошти
POST /api/v1/contracts/{id}/print/tenant-assets-list-addendum  # Перелік майна наймодавця
POST /api/v1/contracts/{id}/print/keys-addendum     # Додаткова угода про ключі
POST /api/v1/contracts/{id}/print/keyfobs-addendum  # Додаткова угода про брелоки
POST /api/v1/contracts/{id}/print/prepayment-addendum  # Додаткова угода про передоплату
POST /api/v1/contracts/{id}/print/deposit-addendum  # Додаткова угода про заставу
POST /api/v1/contracts/{id}/print/termination-notice-addendum  # Угода про попередження
POST /api/v1/contracts/{id}/print/rate-addendum      # Угода про курс валюти
POST /api/v1/contracts/{id}/print/utilities-addendum  # Допугода про комунальні
POST /api/v1/contracts/{id}/print/other-conditions-addendum  # Допугода про інші умови
POST /api/v1/contracts/{id}/print/acceptance-act    # Акт прийому-передачі
POST /api/v1/contracts/{id}/print/return-act        # Акт повернення

Запит

Request Body (JSON)
{
    "locales": ["uk", "en"]
}

Відповідь

Response (JSON)
{
    "success": true,
    "data": {
        "html": "PCFET0NUWVBFIGh0bWw+Li4u...",
        "filename": "deposit_addendum_PropertyName_2026-01-11_uk_en.html"
    }
}

Повна документація API доступна у Swagger

Відкрити документацію API

Пов'язані розділи

Загальні відомості Блоки договору REST API