Головна › Бібліотека › Договори › Блоки договору

Блоки договору

Налаштовувані умови для договорів оренди

Що таке блоки договору?

Блоки договору - це набір умов, які власник може включати у договір з наймачем. Кожен блок представляє окрему умову або параметр договору.

Як це працює?

При формуванні договору з наймачем власник сам обирає потрібні умови, які він хоче включити в договір. Якщо блок не увімкнено - цієї умови не буде в договорі.

Блоки для різних країн

Блоки договору можуть бути прив'язані до конкретної країни. Це дозволяє враховувати особливості законодавства та практики укладання договорів у різних країнах. Універсальні блоки доступні для всіх країн.

Типи даних

Кожен блок має свій тип даних, який визначає формат значення:

int

Ціле число

Ціле число (кількість, дні, місяці)

float

Десяткове число

Десяткове число (суми, відсотки, курси)

bool

Так/Ні

Так/Ні (увімкнено/вимкнено)

text

Текст

Текст (додаткові примітки, умови)

date

Дата

Дата (початок, кінець періоду)

select

Вибір

Вибір зі списку опцій

Доступні блоки

Список всіх блоків, які можна додати до договору:

Назва	Країна	Тип	Опис
Передача ключів KEYS_TRANSFER	Україна	Ціле число	Кількість переданих комплектів ключів
Передача брелоків KEYFOBS_TRANSFER	Україна	Ціле число	Кількість переданих брелоків для входу
Попередження про розірвання TERMINATION_NOTICE_MONTHS	Україна	Ціле число	За скільки місяців потрібно попередити про розірвання
Поріг перегляду курсу (%) RATE_REVISION_PERCENT	Україна	Ціле число	Відсоток зміни курсу валюти, при якому можна переглядати плату за найм
Базовий курс валюти RATE_REVISION_BASE_RATE	Україна	Десяткове число	Курс валюти прив'язки на дату підписання договору
Валюта прив'язки RATE_REVISION_CURRENCY	Україна	Вибір	Валюта, до курсу якої прив'язана плата за найм (EUR або USD)
Вартість оренди на місяць MONTHLY_RENT_AMOUNT	Україна	Десяткове число	Сума оренди в місяць у національній валюті
Мінімальний термін оренди MIN_RENTAL_PERIOD_MONTHS	Україна	Ціле число	Мінімальна кількість місяців, протягом яких наймач не може припинити оренду
Допустиме прострочення оренди RENT_GRACE_PERIOD_DAYS	Україна	Ціле число	Кількість днів прострочення оренди, що не вважається грубим порушенням
День оплати оренди RENT_PAYMENT_DAY	Україна	Ціле число	Число місяця, коли має бути внесена плата за найм
Допустиме прострочення комунальних UTILITIES_GRACE_PERIOD_DAYS	Україна	Ціле число	Кількість днів прострочення оплати комунальних, що не вважається грубим порушенням
Допустимі незначні порушення на рік MAX_MINOR_VIOLATIONS_PER_YEAR	Україна	Ціле число	Максимальна кількість незначних прострочок на рік
Відповідальність наймача за форс-мажори TENANT_FORCE_MAJEURE_LIABILITY	Україна	Так/Ні	Наймач відповідає за всі техногенні та інші форс-мажорні обставини (затоплення сусідів, пожежа з його вини, пошкодження майна понад допустимий знос)
Обов'язкове страхування відповідальності TENANT_THIRD_PARTY_INSURANCE	Україна	Так/Ні	Наймач зобов'язаний укласти договір страхування відповідальності перед третіми особами при користуванні майном
Хто оплачує комунальні UTILITIES_PAYER	Всі	Вибір	Виберіть, хто відповідає за оплату комунальних послуг
День оплати комунальних UTILITIES_PAYMENT_DAY	Україна	Ціле число	Число місяця, коли мають бути оплачені комунальні за попередній місяць
Передоплата місяців PREPAID_MONTHS	Україна	Ціле число	Кількість місяців оплати при укладанні договору
Автопродовження договору AUTO_RENEWAL	Україна	Так/Ні	Договір автоматично продовжується на 1 календарний рік
Заставний платіж у місяцях DEPOSIT_MONTHS	Україна	Ціле число	Кількість місяців заставного платежу при укладанні договору
Сума платежу при укладанні UPFRONT_PAYMENT	Україна	Десяткове число	Сума платежу при укладанні договору
Фіксація курсу при передплаті ADVANCE_PAYMENT_RATE_FIXED	Всі	Так/Ні	При внесенні передплати в гривнях курс валюти фіксується на момент внесення коштів
Допустимі незначні порушення на рік UTILITIES_ALLOWED_VIOLATIONS_PER_YEAR	Всі	Ціле число	Кількість допустимих незначних порушень строків оплати комунальних на рік без застосування штрафних санкцій
Інші умови прив'язки RENT_OTHER_CONDITIONS	Україна	Текст	Прив'язка вартості оренди до інших обставин
Наявність домашніх тварин PETS_ALLOWED	Україна	Так/Ні	Дозвіл на утримання домашніх тварин в найнятому приміщенні
Добросусідські відносини GOOD_NEIGHBOR_RELATIONS	Україна	Так/Ні	Зобов'язання наймача дотримуватися правил добросусідських відносин. 3+ обґрунтованих скарг = підстава для розірвання
Дотримання правил паркування PARKING_RULES	Україна	Так/Ні	Наймач зобов'язується дотримуватися правил паркування на території об'єкта
Порядок на прилеглій території ADJACENT_TERRITORY_ORDER	Україна	Так/Ні	Наймач зобов'язується підтримувати порядок на прилеглій до об'єкта території
Порядок на сходовому майданчику STAIRCASE_ORDER	Україна	Так/Ні	Наймач зобов'язується підтримувати порядок та чистоту на сходовому майданчику
Дозвіл на власні комунікації ALLOW_OWN_COMMUNICATIONS	Україна	Так/Ні	Наймачу дозволено проводити власні комунікації на об'єкт за погодженням з Наймодавцем
Дотримання комерційної таємниці TENANT_CONFIDENTIALITY	Україна	Так/Ні	Наймач зобов'язується дотримуватися комерційної таємниці Наймодавця
Доступ Наймодавця до об'єкта LANDLORD_ACCESS	Україна	Так/Ні	Порядок доступу Наймодавця до найнятого приміщення
Ремонт перед виїздом REPAIR_BEFORE_LEAVING	Україна	Так/Ні	Наймач зобов'язаний провести косметичний ремонт та передати приміщення в тому ж стані, в якому його отримав
Ремонт в рахунок оренди REPAIR_AGAINST_RENT	Україна	Так/Ні	Можливість проводити погоджені ремонтні роботи в рахунок плати за найм
Передача пошти FORWARD_MAIL	Україна	Так/Ні	Передача Наймодавцю оригіналів пошти, яка прийшла не на ім'я Наймача
Права наймача при перегляді курсу TENANT_RATE_REVIEW_RIGHTS	Всі	Так/Ні	При зміні курсу наймач може погодитись на перегляд ціни або розірвати договір з використанням передплачених місяців
Штраф за прострочення виїзду (3x) LATE_VACATING_PENALTY	Всі	Так/Ні	При простроченні виїзду вартість перебування становить трикратної місячної плати за найм плати за найм
Перелік майна наймодавця TENANT_ASSETS_LIST	Україна	Так/Ні	Включити в договір перелік майна наймодавця, що передається наймачу у користування

Приклад використання

Наприклад, при створенні договору власник може обрати такі умови:

Сценарій: Договір найму квартири

Так Вартість оренди на місяць 25000 UAH

Так Заставний платіж у місяцях 1

Так День оплати оренди 5

Ні Прив'язка до курсу EUR Не включено в договір