Корекція розрахунків з орендарем
Іноді фінансові питання між вами та орендарем не вписуються у стандартні нарахування чи платежі. Зарахування депозиту, знижка на оренду, списання боргу, авансові платежі — це вирішується через корекцію розрахунків.
Коли використовувати
- Зарахування застави в рахунок останнього місяця оренди
- Знижка на оренду (на час ремонту або за домовленістю)
- Списання або часткове прощення боргу
- Зарахування авансу (орендар оплатив наперед)
- Компенсація за незручності (тиждень без гарячої води тощо)
- Будь-яка інша фінансова корекція за домовленістю обох сторін
Чим відрізняється від корекції з постачальниками
Виправлення рахунків від комунальної компанії. Прив'язана до типу витрат та постачальника. Впливає на розділ «Комунальні» балансу.
Пряма фінансова корекція між вами та орендарем. Не прив'язана до комунальних. Впливає на розділ «Оренда» балансу.
Як створити
Відкрийте об'єкт → Корекції з орендарем з меню.
Вкажіть дату, суму (додатна = орендар винен більше, від'ємна = кредит орендарю), валюту та детально опишіть причину.
Це особливо важливо — і ви, і орендар повинні погодитись з корекцією. Жодна сторона не може змінити її після двостороннього підтвердження.
Реальні приклади
Орендар з'їжджає. Ви домовились зарахувати заставу (−5000 грн) в рахунок останнього місяця. Створіть від'ємну корекцію — борг орендаря зменшиться на суму депозиту.
Ви домовились зменшити оренду на 2000 грн цього місяця через шум від ремонту. Створіть від'ємну корекцію — орендар побачить кредит у балансі.
Орендар оплатив 2 місяці наперед. Створіть від'ємну корекцію на суму авансу — вона відобразиться як кредит у балансі.
Технічна документація
Для API та деталей корекцій — дивіться Бібліотеку:
Бібліотека → Корректировки арендодатель-арендатор