Strona główna › Biblioteka › Umowy › Bloki umowy

Bloki umowy

Konfigurowalne warunki umów najmu

Czym są bloki umowy?

Bloki umowy to zestaw warunków, które właściciel może uwzględnić w umowie z najemcą. Każdy blok reprezentuje oddzielny warunek lub parametr umowy.

Jak to działa?

Przy tworzeniu umowy z najemcą właściciel sam wybiera warunki, które chce uwzględnić. Jeśli blok nie jest włączony, ten warunek nie pojawi się w umowie.

Bloki dla różnych krajów

Bloki umowy mogą być powiązane z konkretnym krajem. Pozwala to uwzględnić specyfikę ustawodawstwa i praktyk zawierania umów w różnych krajach. Uniwersalne bloki są dostępne dla wszystkich krajów.

Typy danych

Każdy blok ma swój typ danych, który określa format wartości:

int

Liczba całkowita

Liczba całkowita (ilość, dni, miesiące)

float

Liczba dziesiętna

Liczba dziesiętna (kwoty, procenty, kursy)

bool

Tak/Nie

Tak/Nie (włączone/wyłączone)

text

Tekst

Tekst (dodatkowe uwagi, warunki)

date

Data

Data (początek, koniec okresu)

select

Wybór

Wybór z listy opcji

Dostępne bloki

Lista wszystkich bloków, które można dodać do umowy:

Nazwa	Kraj	Typ	Opis
Przekazanie kluczy KEYS_TRANSFER	Ukraina	Liczba całkowita	Liczba przekazanych kompletów kluczy
Przekazanie breloków KEYFOBS_TRANSFER	Ukraina	Liczba całkowita	Liczba przekazanych breloków do wejścia
Okres wypowiedzenia TERMINATION_NOTICE_MONTHS	Ukraina	Liczba całkowita	Na ile miesięcy przed należy powiadomić o rozwiązaniu
Próg rewizji kursu (%) RATE_REVISION_PERCENT	Ukraina	Liczba całkowita	Procent zmiany kursu waluty, który umożliwia rewizję czynszu
Bazowy kurs waluty RATE_REVISION_BASE_RATE	Ukraina	Liczba dziesiętna	Kurs waluty referencyjnej na dzień podpisania umowy
Waluta referencyjna RATE_REVISION_CURRENCY	Ukraina	Wybór	Waluta, do której jest powiązany czynsz (EUR lub USD)
Miesięczna kwota najmu MONTHLY_RENT_AMOUNT	Ukraina	Liczba dziesiętna	Miesięczna kwota najmu w walucie krajowej
Minimalny okres najmu MIN_RENTAL_PERIOD_MONTHS	Ukraina	Liczba całkowita	Minimalna liczba miesięcy, w których najemca nie może rozwiązać najmu
Dopuszczalne opóźnienie czynszu RENT_GRACE_PERIOD_DAYS	Ukraina	Liczba całkowita	Liczba dni opóźnienia czynszu nie uznawana za poważne naruszenie
Dzień płatności najmu RENT_PAYMENT_DAY	Ukraina	Liczba całkowita	Dzień miesiąca, kiedy należy wpłacić czynsz
Dopuszczalne opóźnienie za media UTILITIES_GRACE_PERIOD_DAYS	Ukraina	Liczba całkowita	Liczba dni opóźnienia płatności za media nie uznawana za poważne naruszenie
Dopuszczalne drobne naruszenia rocznie MAX_MINOR_VIOLATIONS_PER_YEAR	Ukraina	Liczba całkowita	Maksymalna liczba drobnych opóźnień płatności rocznie
Odpowiedzialność najemcy za siłę wyższą TENANT_FORCE_MAJEURE_LIABILITY	Ukraina	Tak/Nie	Najemca odpowiada za wszystkie zdarzenia spowodowane przez człowieka i inne siły wyższe (zalanie sąsiadów, pożar z jego winy, uszkodzenie mienia ponad normalne zużycie)
Obowiązkowe ubezpieczenie OC TENANT_THIRD_PARTY_INSURANCE	Ukraina	Tak/Nie	Najemca zobowiązany jest zawrzeć umowę ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej wobec osób trzecich przy korzystaniu z nieruchomości
Kto płaci za media UTILITIES_PAYER	Wszystkie	Wybór	Wybierz, kto odpowiada za opłaty za media
Dzień płatności za media UTILITIES_PAYMENT_DAY	Ukraina	Liczba całkowita	Dzień miesiąca, kiedy należy zapłacić za media za poprzedni miesiąc
Przedpłata miesięcy PREPAID_MONTHS	Ukraina	Liczba całkowita	Liczba miesięcy opłaconych przy podpisaniu umowy
Automatyczne przedłużenie umowy AUTO_RENEWAL	Ukraina	Tak/Nie	Umowa automatycznie przedłuża się na 1 rok kalendarzowy
Kaucja w miesiącach DEPOSIT_MONTHS	Ukraina	Liczba całkowita	Liczba miesięcy kaucji przy podpisaniu umowy
Kwota płatności przy podpisaniu UPFRONT_PAYMENT	Ukraina	Liczba dziesiętna	Kwota płatności przy podpisaniu umowy
Stały kurs przy przedpłacie ADVANCE_PAYMENT_RATE_FIXED	Wszystkie	Tak/Nie	Przy dokonaniu przedpłaty w hrywnach kurs waluty jest ustalany na moment wpłaty
Dopuszczalne drobne naruszenia rocznie UTILITIES_ALLOWED_VIOLATIONS_PER_YEAR	Wszystkie	Liczba całkowita	Liczba dozwolonych drobnych naruszeń terminów płatności za media w roku bez kar
Inne warunki powiązania RENT_OTHER_CONDITIONS	Ukraina	Tekst	Powiązanie ceny najmu z innymi okolicznościami
Zwierzęta domowe dozwolone PETS_ALLOWED	Ukraina	Tak/Nie	Pozwolenie na trzymanie zwierząt domowych w wynajmowanym lokalu
Stosunki dobrosąsiedzkie GOOD_NEIGHBOR_RELATIONS	Ukraina	Tak/Nie	Obowiązek najemcy przestrzegania zasad dobrosąsiedzkich. 3+ uzasadnionych skarg = podstawa do rozwiązania
Przestrzeganie zasad parkowania PARKING_RULES	Ukraina	Tak/Nie	Najemca zobowiązuje się do przestrzegania zasad parkowania na terenie nieruchomości
Porządek na przyległym terenie ADJACENT_TERRITORY_ORDER	Ukraina	Tak/Nie	Najemca zobowiązuje się do utrzymania porządku na terenie przyległym do nieruchomości
Porządek na klatce schodowej STAIRCASE_ORDER	Ukraina	Tak/Nie	Najemca zobowiązuje się do utrzymania porządku i czystości na klatce schodowej
Pozwolenie na własne instalacje ALLOW_OWN_COMMUNICATIONS	Ukraina	Tak/Nie	Najemca może instalować własne instalacje w lokalu za zgodą Wynajmującego
Zachowanie tajemnicy handlowej TENANT_CONFIDENTIALITY	Ukraina	Tak/Nie	Najemca zobowiązuje się do zachowania tajemnicy handlowej Wynajmującego
Dostęp Wynajmującego do lokalu LANDLORD_ACCESS	Ukraina	Tak/Nie	Procedura dostępu Wynajmującego do wynajmowanego lokalu
Remont przed opuszczeniem REPAIR_BEFORE_LEAVING	Ukraina	Tak/Nie	Najemca jest zobowiązany do przeprowadzenia remontu kosmetycznego i zwrotu lokalu w takim samym stanie, w jakim go otrzymał
Remont w zamian za czynsz REPAIR_AGAINST_RENT	Ukraina	Tak/Nie	Możliwość przeprowadzania uzgodnionych remontów w zamian za czynsz
Przekazywanie poczty FORWARD_MAIL	Ukraina	Tak/Nie	Przekazywanie Wynajmującemu oryginalnej poczty, która nie jest skierowana do Najemcy
Prawa najemcy przy rewizji kursu TENANT_RATE_REVIEW_RIGHTS	Wszystkie	Tak/Nie	Przy zmianie kursu najemca może zgodzić się na rewizję ceny lub rozwiązać umowę wykorzystując przedpłacone miesiące
Kara za opóźnienie wyprowadzki (3x) LATE_VACATING_PENALTY	Wszystkie	Tak/Nie	Opóźnione opuszczenie lokalu kosztuje trzykrotność czynszu
Wykaz majątku wynajmującego TENANT_ASSETS_LIST	Ukraina	Tak/Nie	Uwzględnij w umowie wykaz majątku wynajmującego przekazywanego najemcy do użytkowania

Przykład użycia

Na przykład, tworząc umowę, właściciel może wybrać następujące warunki:

Scenariusz: Umowa najmu mieszkania

Tak Miesięczna kwota najmu 25000 UAH

Tak Kaucja w miesiącach 1

Tak Dzień płatności najmu 5

Nie Powiązanie z kursem EUR Nie uwzględniono w umowie