Главная › Библиотека › Договора › Печатные формы

Печатные формы

Генерация PDF-документов для договоров аренды

Обзор

Система позволяет генерировать печатные формы договоров и сопутствующих документов в формате PDF. Документы могут быть сформированы на одном или двух языках параллельно.

Возможности

  • Поддержка 4 языков: украинский, английский, русский, польский
  • Двухколоночный макет при выборе 2 языков
  • Генерация PDF с поддержкой кириллицы
  • Автоматический расчёт сумм на основе блоков договора

Доступные печатные формы

Название формы Описание Условие отображения
Договор найма Основной договор найма со всеми условиями Всегда
Допсоглашение об плате за найм Допсоглашение о размере ежемесячной платы за найм и условиях оплаты MONTHLY_RENT_AMOUNT > 0
Допсоглашение о сроках оплаты Допсоглашение о дне месяца для внесения платы за найм RENT_PAYMENT_DAY > 0
Допустимая просрочка Дополнительное соглашение о допустимой просрочке внесения платы за найм RENT_GRACE_PERIOD_DAYS > 0
День оплаты коммунальных Дополнительное соглашение о сроках оплаты коммунальных услуг UTILITIES_PAYMENT_DAY > 0
Минимальный срок аренды Дополнительное соглашение об установлении минимального срока аренды MIN_RENTAL_PERIOD_MONTHS > 0
Допустимая просрочка коммунальных Дополнительное соглашение об установлении допустимой просрочки оплаты коммунальных услуг UTILITIES_GRACE_PERIOD_DAYS > 0
Допустимые незначительные нарушения Дополнительное соглашение об установлении количества допустимых незначительных нарушений сроков оплаты в год MAX_MINOR_VIOLATIONS_PER_YEAR > 0
Допсоглашение о правах нанимателя при пересмотре курса При изменении курса наниматель может согласиться на пересмотр или расторгнуть договор с предоплатой TENANT_RATE_REVIEW_RIGHTS = yes
Допсоглашение о штрафе за просрочку выезда Стоимость несанкционированного пребывания - трёхкратный размер аренды LATE_VACATING_PENALTY = yes
Допсоглашение о фиксации курса при предоплате При предоплате курс фиксируется на момент внесения средств ADVANCE_PAYMENT_RATE_FIXED = yes
Допсоглашение о форс-мажоре Ответственность нанимателя за ущерб от форс-мажорных обстоятельств TENANT_FORCE_MAJEURE_LIABILITY = yes
Допсоглашение о страховании Обязательное страхование ответственности перед третьими лицами TENANT_THIRD_PARTY_INSURANCE = yes
Допсоглашение о животных Разрешение на содержание домашних животных с условиями PETS_ALLOWED = yes
Допсоглашение об автопродлении Договор автоматически продлевается на 1 календарный год AUTO_RENEWAL = yes
Допсоглашение о добрососедских отношениях Обязательства нанимателя соблюдать тишину и порядок. 3+ обоснованных жалоб = основание для расторжения GOOD_NEIGHBOR_RELATIONS = yes
Допсоглашение о правилах парковки Дополнительное соглашение о соблюдении правил парковки с последствиями нарушения. PARKING_RULES = yes
Допсоглашение о порядке на территории Дополнительное соглашение о соблюдении порядка на прилегающей территории с последствиями нарушения. ADJACENT_TERRITORY_ORDER = yes
Дополнительное соглашение о порядке на лестничной площадке Дополнительное соглашение об обязательствах нанимателя соблюдать правила порядка на лестничной площадке и в местах общего пользования. STAIRCASE_ORDER = yes
Дополнительное соглашение о собственных коммуникациях Дополнительное соглашение о разрешении или запрете самостоятельного подключения телекоммуникационных услуг (интернет, телефон, ТВ). ALLOW_OWN_COMMUNICATIONS
Дополнительное соглашение о конфиденциальности Дополнительное соглашение об обязательстве не разглашать условия договора найма (плату за найм, депозит, сроки) соседям, риелторам и другим лицам. Нарушение может быть основанием для расторжения договора. TENANT_CONFIDENTIALITY = yes
Дополнительное соглашение о доступе наймодателя Дополнительное соглашение о порядке доступа Наймодателя к объекту: предупреждение за 7 дней, присутствие Нанимателя, исключения для экстренных ситуаций и компетентных органов. LANDLORD_ACCESS = yes
Дополнительное соглашение о ремонте перед выездом Дополнительное соглашение об обязательствах Нанимателя привести помещение в надлежащее состояние перед выездом: ремонт повреждений, генеральная уборка, восстановление оборудования. REPAIR_BEFORE_LEAVING = yes
Дополнительное соглашение о ремонте в счёт аренды Дополнительное соглашение о праве Нанимателя проводить ремонтные работы в счёт платы за найм с письменного согласия Наймодателя: порядок согласования, учёт расходов, лимиты. REPAIR_AGAINST_RENT = yes
Дополнительное соглашение о передаче почты Дополнительное соглашение об обязательствах Нанимателя передавать почту и посылки, не адресованные ему, Наймодателю без вскрытия: порядок передачи, последствия нарушения. FORWARD_MAIL = yes
Перечень имущества наймодателя Дополнительное соглашение с перечнем имущества наймодателя, передаваемого нанимателю в пользование. TENANT_ASSETS_LIST = yes
Дополнительное соглашение о ключах Акт передачи ключей от объекта KEYS_TRANSFER > 0
Дополнительное соглашение о брелоках Акт передачи брелоков домофона/шлагбаума KEYFOBS_TRANSFER > 0
Дополнительное соглашение о предоплате Условия предоплаты за несколько месяцев аренды PREPAID_MONTHS > 0
Дополнительное соглашение о залоге Условия залогового платежа, возврата и вычетов DEPOSIT_MONTHS > 0
Соглашение о предупреждении Условия предупреждения о расторжении договора TERMINATION_NOTICE_MONTHS > 0
Соглашение о курсе валюты Условия пересмотра аренды при изменении курса валюты RATE_REVISION_PERCENT > 0
Допсоглашение о коммунальных Допсоглашение о распределении ответственности за оплату коммунальных услуг UTILITIES_PAYER
Допсоглашение о прочих условиях Допсоглашение о дополнительных условиях аренды, согласованных сторонами RENT_OTHER_CONDITIONS
Акт приёма-передачи Документ о передаче объекта нанимателю Всегда
Акт возврата Документ о возврате объекта наймодателю Всегда

Поддерживаемые языки

Печатные формы доступны на следующих языках:

Код Название языка
uk Украинский
en Английский
ru Русский
pl Польский

Двуязычный макет

При выборе 2 языков документ формируется в двухколоночном формате: левая колонка - первый язык, правая колонка - второй язык. Это удобно для подписания сторонами с разными языками.

Допсоглашение об плате за найм

Допсоглашение об плате за найм оформляет условия арендных платежей между наймодателем и нанимателем. Оно определяет ежемесячную плату, сроки оплаты и последствия просрочки.

1

Размер платы за найм

Согласованная сумма ежемесячной платы за найм и что она включает (без коммунальных услуг, если не указано иное).

2

Порядок и сроки оплаты

Срок оплаты (день месяца), принимаемые способы оплаты и требования к подтверждению.

3

Ответственность за просрочку

Льготный период, пеня за просрочку и основания для расторжения договора.

4

Пересмотр платы за найм

Процедура пересмотра платы за найм по взаимному согласию с предварительным уведомлением.

5

Заключительные положения

Дата вступления в силу, неотъемлемая часть основного договора, количество экземпляров.

Ключевые особенности

  • Чётко определяет размер ежемесячной платы за найм в местной валюте
  • Определяет срок оплаты и принимаемые способы
  • Включает штрафы за просрочку и процедуру пересмотра

Дополнительное соглашение о залоге

Дополнительное соглашение о залоговом платеже содержит 6 разделов:

1

Сумма залогового платежа

Количество месяцев залога и общая сумма расчёта

2

Условия внесения

Срок оплаты, способ оплаты, подтверждение получения

3

Условия хранения

Назначение залога, запрет использования как аренды, без процентов

4

Условия возврата

Срок возврата 30 дней, осмотр объекта, условия

5

Удержания из залога

Ремонт, штрафы, коммунальные долги, документальное подтверждение

6

Разрешение споров

Переговоры, срок оспаривания 10 рабочих дней

Важно знать

  • Залог возвращается в течение 30 календарных дней после окончания аренды
  • Все вычеты должны быть документально подтверждены
  • Залог не может использоваться как оплата последнего месяца без согласия наймодателя

Соглашение о предупреждении о расторжении

Это дополнительное соглашение определяет условия предупреждения о досрочном расторжении договора найма. Оно содержит шесть разделов:

1

Срок предупреждения

Количество месяцев предварительного уведомления, применяемое к обеим сторонам.

2

Форма уведомления

Требования к письменной форме и способам доставки уведомления.

3

Содержание уведомления

Обязательные реквизиты, которые должно содержать уведомление о расторжении.

4

Обязанности при расторжении

Обязанности нанимателя и наймодателя при завершении аренды.

5

Досрочное расторжение

Компенсации при несоблюдении срока предупреждения каждой стороной.

6

Последствия нарушения

Ответственность за нарушение порядка уведомления о расторжении.

Важно

  • Срок предупреждения применяется к обеим сторонам в равной мере.
  • Уведомление должно быть предоставлено в письменной форме с подтверждением получения.
  • При несоблюдении срока предусмотрена денежная компенсация другой стороне.

Соглашение о пересмотре курса валюты

Это дополнительное соглашение определяет условия пересмотра платы за найм при изменении курса валюты. Оно содержит шесть разделов:

1

Валюта привязки

Выбор валюты (EUR или USD) и источник официального курса.

2

Порог пересмотра

Процент изменения курса, при котором инициируется пересмотр.

3

Порядок пересмотра

Инициирование пересмотра, сроки рассмотрения и оформление.

4

Расчёт новой платы

Формула расчёта, округление и дата вступления в силу.

5

Уведомление об изменениях

Форма и сроки уведомления, необходимое содержание.

6

Заключительные положения

Разрешение споров и действие при недостижении согласия.

Важно

  • Пересмотр возможен как при росте, так и при падении курса.
  • Источником курса является официальный курс НБУ.
  • Уведомление о пересмотре подаётся за 14 дней.

Допсоглашение о прочих условиях

Допсоглашение о прочих условиях позволяет оформить дополнительные договорённости между сторонами, не охваченные стандартными разделами договора. Это гибкий документ для особых условий.

1

Предмет соглашения

Содержит текст дополнительных условий, введённых в поле "Прочие условия" договора.

2

Обязательства сторон

Обязательство нанимателя соблюдать указанные условия в течение всего срока аренды.

3

Ответственность

Последствия нарушения согласованных условий, включая возможное расторжение договора.

4

Заключительные положения

Стандартные положения о действительности допсоглашения и количестве экземпляров.

Когда использовать это допсоглашение

  • Ограничения или разрешения относительно животных
  • Политика относительно курения в помещении
  • Особые требования к содержанию или использованию

Минимальный срок аренды

Допсоглашение о минимальном сроке аренды устанавливает период, в течение которого наниматель обязуется пользоваться объектом аренды.

1

Минимальный срок аренды

Определяет минимальный срок аренды в месяцах и обязательства нанимателя.

2

Досрочное расторжение

Условия и последствия досрочного расторжения договора до окончания минимального срока.

3

Заключительные положения

Стандартные положения о вступлении в силу и количестве экземпляров.

Важная информация

  • Минимальный срок аренды защищает интересы наймодателя от частой смены нанимательов
  • Компенсация за досрочное расторжение не может превышать трех месячных арендных плат
  • После окончания минимального срока договор продолжается автоматически

Допустимая просрочка коммунальных

Допсоглашение устанавливает количество дней допустимой просрочки оплаты коммунальных услуг без применения штрафных санкций.

1

Допустимая просрочка

Определяет количество дней допустимой просрочки оплаты коммунальных услуг.

2

Последствия нарушения

Описывает последствия несвоевременной оплаты после окончания периода допустимой просрочки.

3

Заключительные положения

Стандартные положения о вступлении в силу и количестве экземпляров.

Важная информация

  • Допустимая просрочка позволяет нанимателю оплатить коммунальные услуги с небольшой задержкой без штрафов
  • После окончания периода допустимой просрочки начисляется пеня согласно договору
  • Наниматель должен уведомить наймодателя о задержке оплаты

Допустимые незначительные нарушения

Допсоглашение устанавливает количество допустимых незначительных нарушений сроков оплаты (платы за найм и коммунальных) в год без применения штрафных санкций.

1

Допустимые нарушения

Определяет количество допустимых незначительных нарушений сроков оплаты в календарный год.

2

Последствия превышения

Описывает последствия превышения установленного лимита нарушений.

3

Заключительные положения

Стандартные положения о вступлении в силу, обнулении подсчета и количестве экземпляров.

Важная информация

  • Распространяется на оплату платы за найм и коммунальных услуг
  • Подсчет нарушений обнуляется с 1 января каждого календарного года
  • Незначительным нарушением считается задержка в пределах допустимой просрочки

API для печатных форм

API возвращает HTML-контент в формате base64 для дальнейшей обработки.

Эндпоинты
POST /api/v1/contracts/{id}/print/contract          # Договор найма
POST /api/v1/contracts/{id}/print/rent-amount-addendum  # Допсоглашение об плате за найм
POST /api/v1/contracts/{id}/print/payment-day-addendum  # Допсоглашение о сроках оплаты
POST /api/v1/contracts/{id}/print/grace-period-addendum  # Допустимая просрочка
POST /api/v1/contracts/{id}/print/utilities-payment-day-addendum  # День оплаты коммунальных
POST /api/v1/contracts/{id}/print/min-rental-period-addendum  # Минимальный срок аренды
POST /api/v1/contracts/{id}/print/utilities-grace-period-addendum  # Допустимая просрочка коммунальных
POST /api/v1/contracts/{id}/print/allowed-violations-addendum  # Допустимые незначительные нарушения
POST /api/v1/contracts/{id}/print/tenant-rate-review-rights-addendum  # Допсоглашение о правах нанимателя при пересмотре курса
POST /api/v1/contracts/{id}/print/late-vacating-penalty-addendum  # Допсоглашение о штрафе за просрочку выезда
POST /api/v1/contracts/{id}/print/advance-payment-rate-fixed-addendum  # Допсоглашение о фиксации курса при предоплате
POST /api/v1/contracts/{id}/print/force-majeure-addendum  # Допсоглашение о форс-мажоре
POST /api/v1/contracts/{id}/print/insurance-addendum  # Допсоглашение о страховании
POST /api/v1/contracts/{id}/print/pets-addendum      # Допсоглашение о животных
POST /api/v1/contracts/{id}/print/auto-renewal-addendum  # Допсоглашение об автопродлении
POST /api/v1/contracts/{id}/print/good-neighbor-relations-addendum  # Допсоглашение о добрососедских отношениях
POST /api/v1/contracts/{id}/print/parking-rules-addendum  # Допсоглашение о правилах парковки
POST /api/v1/contracts/{id}/print/territory-order-addendum  # Допсоглашение о порядке на территории
POST /api/v1/contracts/{id}/print/staircase-order-addendum  # Дополнительное соглашение о порядке на лестничной площадке
POST /api/v1/contracts/{id}/print/own-communications-addendum  # Дополнительное соглашение о собственных коммуникациях
POST /api/v1/contracts/{id}/print/confidentiality-addendum  # Дополнительное соглашение о конфиденциальности
POST /api/v1/contracts/{id}/print/landlord-access-addendum  # Дополнительное соглашение о доступе наймодателя
POST /api/v1/contracts/{id}/print/repair-before-leaving-addendum  # Дополнительное соглашение о ремонте перед выездом
POST /api/v1/contracts/{id}/print/repair-against-rent-addendum  # Дополнительное соглашение о ремонте в счёт аренды
POST /api/v1/contracts/{id}/print/forward-mail-addendum  # Дополнительное соглашение о передаче почты
POST /api/v1/contracts/{id}/print/tenant-assets-list-addendum  # Перечень имущества наймодателя
POST /api/v1/contracts/{id}/print/keys-addendum     # Дополнительное соглашение о ключах
POST /api/v1/contracts/{id}/print/keyfobs-addendum  # Дополнительное соглашение о брелоках
POST /api/v1/contracts/{id}/print/prepayment-addendum  # Дополнительное соглашение о предоплате
POST /api/v1/contracts/{id}/print/deposit-addendum  # Дополнительное соглашение о залоге
POST /api/v1/contracts/{id}/print/termination-notice-addendum  # Соглашение о предупреждении
POST /api/v1/contracts/{id}/print/rate-addendum      # Соглашение о курсе валюты
POST /api/v1/contracts/{id}/print/utilities-addendum  # Допсоглашение о коммунальных
POST /api/v1/contracts/{id}/print/other-conditions-addendum  # Допсоглашение о прочих условиях
POST /api/v1/contracts/{id}/print/acceptance-act    # Акт приёма-передачи
POST /api/v1/contracts/{id}/print/return-act        # Акт возврата

Запрос

Request Body (JSON)
{
    "locales": ["uk", "en"]
}

Ответ

Response (JSON)
{
    "success": true,
    "data": {
        "html": "PCFET0NUWVBFIGh0bWw+Li4u...",
        "filename": "deposit_addendum_PropertyName_2026-01-11_uk_en.html"
    }
}

Полная документация API доступна в Swagger

Открыть документацию API

Связанные разделы

Общие сведения Блоки договора REST API