Abrechnungskorrekturen mit Mieter
Manchmal passen finanzielle Angelegenheiten nicht zu Standardgebühren. Kautionsverrechnungen, Mietrabatte, Schuldenerlasse — das sind Korrekturen.
Wann verwenden
- Kautionsverrechnung mit der letzten Monatsmiete
- Mietrabatt (z.B. während Renovierung)
- Schuldenabschreibung oder teilweiser Erlass
- Vorauszahlungsgutschrift
- Entschädigung für Unannehmlichkeiten
- Jede andere einvernehmliche finanzielle Korrektur
Wie es sich von Dienstleisterkorrekturen unterscheidet
Korrektur von Versorgungsrechnungen. Betrifft den Abschnitt „Nebenkosten" des Saldos.
Direkte finanzielle Korrektur. Nicht mit Nebenkosten verknüpft. Betrifft den Abschnitt „Miete" des Saldos.
Wie erstellen
Immobilie öffnen → Vermieter-Mieter-Korrekturen aus dem Menü.
Datum, Betrag (positiv = Mieter schuldet mehr, negativ = Gutschrift), Währung und Grund angeben.
Beide Seiten müssen zustimmen. Niemand kann nach bilateraler Bestätigung ändern.
Praxisbeispiele
Mieter zieht aus. Kaution (−5000 UAH) wird mit der letzten Monatsmiete verrechnet.
Mietminderung um 2000 UAH wegen Renovierungslärm vereinbart. Negative Korrektur erstellen.
Mieter hat 2 Monate im Voraus bezahlt. Negative Korrektur erstellen — erscheint als Gutschrift.
Technische Dokumentation
API-Endpunkte und Korrekturdetails — siehe Bibliothek:
Bibliothek → Vermieter-Mieter-Anpassungen