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Druckformulare

Generierung von PDF-Dokumenten für Mietverträge

Übersicht

Das System ermöglicht die Generierung von Druckformularen für Verträge und Begleitdokumente im PDF-Format. Dokumente können in einer oder zwei Sprachen parallel erstellt werden.

Möglichkeiten

  • Unterstützung von 4 Sprachen: Ukrainisch, Englisch, Russisch, Polnisch
  • Zweispaltiges Layout bei Auswahl von 2 Sprachen
  • PDF-Generierung mit Unterstützung für kyrillische Schrift
  • Automatische Berechnung der Beträge basierend auf Vertragsblöcken

Verfügbare Druckformulare

Formularname Beschreibung Anzeigebedingung
Mietvertrag Hauptmietvertrag mit allen Bedingungen Immer
Zusatzvereinbarung über Miete Zusatzvereinbarung über die Höhe der monatlichen Miete und Zahlungsbedingungen MONTHLY_RENT_AMOUNT > 0
Zusatzvereinbarung über Zahlungsfristen Tag des Monats für die Mietzahlung RENT_PAYMENT_DAY > 0
Zulässige Zahlungsverspätung Zusatzvereinbarung über zulässige Verzögerung der Mietzahlung RENT_GRACE_PERIOD_DAYS > 0
Zahlungstag für Nebenkosten Zusatzvereinbarung über die Fristen für die Zahlung von Nebenkosten UTILITIES_PAYMENT_DAY > 0
Mindestmietdauer Zusatzvereinbarung über Festlegung der Mindestmietdauer MIN_RENTAL_PERIOD_MONTHS > 0
Kulanzfrist für Nebenkosten Zusatzvereinbarung über die Festlegung einer Kulanzfrist für die Zahlung von Nebenkosten UTILITIES_GRACE_PERIOD_DAYS > 0
Zulässige geringfügige Verstöße Zusatzvereinbarung über Festlegung der Anzahl zulässiger geringfügiger Zahlungsverstöße pro Jahr MAX_MINOR_VIOLATIONS_PER_YEAR > 0
Zusatzvereinbarung über Mieterrechte bei Kursüberprüfung Bei Wechselkursänderungen kann der Mieter der Überprüfung zustimmen oder den Vertrag unter Verwendung der Vorauszahlung kündigen TENANT_RATE_REVIEW_RIGHTS = yes
Zusatzvereinbarung über Verspätungsstrafe beim Auszug Kosten für unbefugten Aufenthalt - dreifache monatliche Miete LATE_VACATING_PENALTY = yes
Zusatzvereinbarung über Kursfixierung bei Vorauszahlung Bei Vorauszahlung wird Kurs zum Zeitpunkt der Einzahlung fixiert ADVANCE_PAYMENT_RATE_FIXED = yes
Zusatzvereinbarung über höhere Gewalt Haftung des Mieters für Schäden aus höherer Gewalt TENANT_FORCE_MAJEURE_LIABILITY = yes
Zusatzvereinbarung über Versicherung Obligatorische Haftpflichtversicherung gegenüber Dritten TENANT_THIRD_PARTY_INSURANCE = yes
Zusatzvereinbarung über Tiere Erlaubnis zur Haustierhaltung mit Bedingungen PETS_ALLOWED = yes
Zusatzvereinbarung über automatische Verlängerung Vertrag wird automatisch um 1 Kalenderjahr verlängert AUTO_RENEWAL = yes
Zusatzvereinbarung über gute Nachbarschaft Verpflichtung des Mieters, Ruhe und Ordnung einzuhalten. 3+ begründete Beschwerden = Kündigungsgrund GOOD_NEIGHBOR_RELATIONS = yes
Zusatzvereinbarung über Parkregeln Einhaltung von Parkregeln mit Folgen bei Verstößen. PARKING_RULES = yes
Zusatzvereinbarung über Ordnung auf dem Grundstück Zusatzvereinbarung über die Einhaltung der Ordnung auf dem angrenzenden Grundstück mit Folgen bei Verstößen. ADJACENT_TERRITORY_ORDER = yes
Zusatzvereinbarung über Ordnung im Treppenhaus Zusatzvereinbarung über die Verpflichtung des Mieters, die Ordnungsregeln im Treppenhaus und in Gemeinschaftsbereichen einzuhalten. STAIRCASE_ORDER = yes
Zusatzvereinbarung über eigene Kommunikationsmittel Erlaubnis oder Verbot des eigenständigen Anschlusses von Telekommunikationsdiensten (Internet, Telefon, TV). ALLOW_OWN_COMMUNICATIONS
Zusatzvereinbarung über Vertraulichkeit Zusatzvereinbarung über die Verpflichtung, Mietbedingungen (Miete, Kaution, Fristen) gegenüber Nachbarn, Maklern und anderen Personen nicht offenzulegen. Verstoß kann Kündigungsgrund sein. TENANT_CONFIDENTIALITY = yes
Zusatzvereinbarung über Vermieterzugang Verfahren für Vermieterzugang zur Immobilie: 7-Tage-Vorankündigung, Anwesenheit des Mieters, Ausnahmen für Notfälle und Behörden. LANDLORD_ACCESS = yes
Zusatzvereinbarung über Reparaturen vor Auszug Zusatzvereinbarung über die Verpflichtung des Mieters, die Räumlichkeiten vor dem Auszug ordnungsgemäß herzurichten: Reparatur von Schäden, Grundreinigung, Wiederherstellung der Ausstattung. REPAIR_BEFORE_LEAVING = yes
Zusatzvereinbarung über Reparaturen gegen Miete Zusatzvereinbarung über das Recht des Mieters, Reparaturarbeiten gegen Mietzahlung mit schriftlicher Zustimmung des Vermieters durchzuführen: Genehmigungsverfahren, Kostenerfassung, Limits. REPAIR_AGAINST_RENT = yes
Zusatzvereinbarung über Postweiterleitung Verpflichtung des Mieters, Post und Pakete, die nicht an ihn adressiert sind, ohne Öffnen an den Vermieter weiterzuleiten: Weiterleitungsverfahren, Folgen von Verstößen. FORWARD_MAIL = yes
Inventarliste des Vermieters Zusatzvereinbarung mit einer Liste des Vermögens des Vermieters, das dem Mieter zur Nutzung übergeben wird. TENANT_ASSETS_LIST = yes
Zusatzvereinbarung über Schlüssel Übergabeprotokoll für Immobilienschlüssel KEYS_TRANSFER > 0
Zusatzvereinbarung über Chips Übergabeprotokoll für Gegensprech-/Schrankenchips KEYFOBS_TRANSFER > 0
Zusatzvereinbarung über Vorauszahlung Bedingungen für Vorauszahlung für mehrere Mietmonate PREPAID_MONTHS > 0
Zusatzvereinbarung über Kaution Bedingungen für Kautionszahlung, Rückgabe und Abzüge DEPOSIT_MONTHS > 0
Kündigungsvereinbarung Bedingungen für die Kündigung des Vertrages TERMINATION_NOTICE_MONTHS > 0
Vereinbarung über Währungskurs Bedingungen für Mietüberprüfung bei Währungskursänderung RATE_REVISION_PERCENT > 0
Zusatzvereinbarung über Nebenkosten Zusatzvereinbarung über die Aufteilung der Verantwortung für die Zahlung von Nebenkosten UTILITIES_PAYER
Zusatzvereinbarung über sonstige Bedingungen Zusatzvereinbarung über zusätzliche von den Parteien vereinbarte Mietbedingungen RENT_OTHER_CONDITIONS
Übergabeprotokoll Dokument über Immobilienübergabe an Mieter Immer
Rückgabeprotokoll Dokument über die Rückgabe des Objekts an den Vermieter Immer

Unterstützte Sprachen

Druckformulare sind in folgenden Sprachen verfügbar:

Code Sprachname
uk Ukrainisch
en Englisch
ru Russisch
pl Polnisch

Zweisprachiges Layout

Bei Auswahl von 2 Sprachen wird das Dokument im zweispaltigen Format erstellt: linke Spalte - erste Sprache, rechte Spalte - zweite Sprache. Dies ist praktisch für die Unterzeichnung durch Parteien mit unterschiedlichen Sprachen.

Zusatzvereinbarung über Miete

Die Zusatzvereinbarung über Miete regelt die Mietbedingungen zwischen Vermieter und Mieter. Sie legt die monatliche Miete, Zahlungsfristen und die Folgen von Verzug fest.

1

Höhe der Miete

Vereinbarte monatliche Miete und was darin enthalten ist (ohne Nebenkosten, sofern nicht anders angegeben).

2

Zahlungsweise und Fristen

Zahlungsfrist (Tag des Monats), akzeptable Zahlungsmethoden und Bestätigungsanforderungen.

3

Verantwortung bei Verzug

Kulanzfrist, Verzugsstrafe und Gründe für die Kündigung des Vertrages.

4

Überprüfung der Miete

Verfahren zur Überprüfung der Miete im gegenseitigen Einvernehmen mit vorheriger Benachrichtigung.

5

Schlussbestimmungen

Inkrafttreten, integraler Bestandteil des Hauptvertrages, Anzahl der Exemplare.

Hauptmerkmale

  • Definiert klar die Höhe der monatlichen Miete in Landeswährung
  • Legt die Zahlungsfrist und akzeptable Methoden fest
  • Beinhaltet Verzugsstrafen und Überprüfungsverfahren

Zusatzvereinbarung über Kaution

Zusatzvereinbarung über Kautionszahlung enthält 6 Abschnitte:

1

Kautionsbetrag

Anzahl der Kautionsmonate und Gesamtsummenberechnung

2

Zahlungsbedingungen

Zahlungsfrist, Zahlungsmethode, Empfangsbestätigung

3

Aufbewahrungsbedingungen

Zweck der Kaution, Verbot der Verwendung als Miete, ohne Zinsen

4

Rückgabebedingungen

Rückgabefrist 30 Tage, Immobilienbesichtigung, Bedingungen

5

Einbehaltung aus Kaution

Reparatur, Strafen, Nebenkostenschulden, dokumentarische Bestätigung

6

Streitbeilegung

Verhandlungen, Einspruchsfrist 10 Arbeitstage

Wichtig zu wissen

  • Kaution wird innerhalb von 30 Kalendertagen nach Mietende zurückerstattet
  • Alle Abzüge müssen dokumentarisch bestätigt sein
  • Kaution kann nicht als Zahlung für den letzten Monat ohne Zustimmung des Vermieters verwendet werden

Vereinbarung über Kündigungsbenachrichtigung

Diese Zusatzvereinbarung definiert die Bedingungen für die Benachrichtigung über die vorzeitige Kündigung des Mietvertrages. Sie enthält sechs Abschnitte:

1

Kündigungsfrist

Anzahl der Monate für die vorherige Benachrichtigung, die für beide Parteien gilt.

2

Form der Benachrichtigung

Anforderungen an die Schriftform und Zustellungsmethoden der Benachrichtigung.

3

Inhalt der Benachrichtigung

Erforderliche Angaben, die die Kündigungsbenachrichtigung enthalten muss.

4

Pflichten bei Kündigung

Pflichten des Mieters und Vermieters bei Beendigung der Miete.

5

Vorzeitige Kündigung

Entschädigungen bei Nichteinhaltung der Kündigungsfrist durch beide Parteien.

6

Folgen der Verletzung

Haftung für Verletzung der Kündigungsbenachrichtigungsordnung.

Wichtig

  • Die Kündigungsfrist gilt für beide Parteien gleichermaßen.
  • Die Benachrichtigung muss in schriftlicher Form mit Empfangsbestätigung erfolgen.
  • Bei Nichteinhaltung der Frist ist eine finanzielle Entschädigung an die andere Partei vorgesehen.

Vereinbarung über die Überprüfung des Wechselkurses

Diese Zusatzvereinbarung definiert die Bedingungen für die Überprüfung der Miete bei Wechselkursänderungen. Sie enthält sechs Abschnitte:

1

Bindungswährung

Auswahl der Währung (EUR oder USD) und Quelle des offiziellen Kurses.

2

Überprüfungsschwelle

Prozentsatz der Kursänderung, bei dem die Überprüfung ausgelöst wird.

3

Überprüfungsverfahren

Initiierung der Überprüfung, Prüfungsfristen und Formalisierung.

4

Berechnung neuer Miete

Berechnungsformel, Rundung und Datum des Inkrafttretens.

5

Änderungsbenachrichtigung

Form und Fristen der Benachrichtigung, erforderlicher Inhalt.

6

Schlussbestimmungen

Streitbeilegung und Vorgehen bei fehlender Einigung.

Wichtig

  • Überprüfung möglich sowohl bei Kursanstieg als auch bei Kursrückgang.
  • Kursquelle ist der offizielle NBU-Kurs.
  • Überprüfungsbenachrichtigung 14 Tage im Voraus.

Zusatzvereinbarung über sonstige Bedingungen

Zusatzvereinbarung über sonstige Bedingungen ermöglicht die Formalisierung zusätzlicher Vereinbarungen zwischen den Parteien, die nicht von den Standardvertragsabschnitten abgedeckt sind. Dies ist ein flexibles Dokument für besondere Bedingungen.

1

Vertragsgegenstand

Enthält den Text zusätzlicher Bedingungen, die im Feld "Sonstige Bedingungen" des Vertrags eingegeben wurden.

2

Verpflichtungen der Parteien

Verpflichtung des Mieters, die angegebenen Bedingungen während der gesamten Mietdauer einzuhalten.

3

Haftung

Folgen der Verletzung vereinbarter Bedingungen, einschließlich möglicher Vertragskündigung.

4

Schlussbestimmungen

Standardbestimmungen über Gültigkeit der Zusatzvereinbarung und Anzahl der Exemplare.

Wann diese Zusatzvereinbarung verwenden

  • Einschränkungen oder Erlaubnisse bezüglich Tiere
  • Raucherpolitik in den Räumlichkeiten
  • Besondere Anforderungen an Instandhaltung oder Nutzung

Mindestmietdauer

Zusatzvereinbarung über Mindestmietdauer legt den Zeitraum fest, während dessen der Mieter verpflichtet ist, das Mietobjekt zu nutzen.

1

Mindestmietdauer

Bestimmt die Mindestmietdauer in Monaten und die Verpflichtungen des Mieters.

2

Vorzeitige Kündigung

Bedingungen und Folgen der vorzeitigen Vertragskündigung vor Ablauf der Mindestfrist.

3

Schlussbestimmungen

Standardbestimmungen über Inkrafttreten und Anzahl der Exemplare.

Wichtige Information

  • Mindestmietdauer schützt die Interessen des Vermieters vor häufigem Mieterwechsel
  • Entschädigung für vorzeitige Kündigung darf drei Monatsmieten nicht überschreiten
  • Nach Ablauf der Mindestfrist verlängert sich der Vertrag automatisch

Kulanzfrist für Nebenkosten

Die Zusatzvereinbarung legt die Anzahl der Tage der Kulanzfrist für die Zahlung von Nebenkosten ohne Verhängung von Strafen fest.

1

Kulanzfrist

Definiert die Anzahl der Tage der Kulanzfrist für die Zahlung von Nebenkosten.

2

Folgen der Verletzung

Beschreibt die Folgen verspäteter Zahlung nach Ablauf der Kulanzfrist.

3

Schlussbestimmungen

Standardbestimmungen über Inkrafttreten und Anzahl der Exemplare.

Wichtige Informationen

  • Die Kulanzfrist erlaubt dem Mieter, Nebenkosten mit geringer Verzögerung ohne Strafen zu zahlen
  • Nach Ablauf der Kulanzfrist wird eine Verzugsstrafe gemäß Vertrag erhoben
  • Der Mieter muss den Vermieter über die verspätete Zahlung informieren

Zulässige geringfügige Verstöße

Zusatzvereinbarung legt die Anzahl zulässiger geringfügiger Zahlungsverstöße (Miete und Nebenkosten) pro Jahr ohne Anwendung von Strafgebühren fest.

1

Zulässige Verstöße

Bestimmt die Anzahl zulässiger geringfügiger Zahlungsverstöße pro Kalenderjahr.

2

Folgen der Überschreitung

Beschreibt die Folgen der Überschreitung des festgelegten Verstoßlimits.

3

Schlussbestimmungen

Standardbestimmungen über Inkrafttreten, Zurücksetzen der Zählung und Anzahl der Exemplare.

Wichtige Information

  • Gilt für Mietzahlung und Nebenkostenzahlung
  • Verstoßzählung wird ab 1. Januar jedes Kalenderjahres zurückgesetzt
  • Als geringfügiger Verstoß gilt eine Verzögerung innerhalb der zulässigen Verspätung

API für Druckformulare

API gibt HTML-Inhalt im base64-Format für weitere Verarbeitung zurück.

Endpoints
POST /api/v1/contracts/{id}/print/contract          # Mietvertrag
POST /api/v1/contracts/{id}/print/rent-amount-addendum  # Zusatzvereinbarung über Miete
POST /api/v1/contracts/{id}/print/payment-day-addendum  # Zusatzvereinbarung über Zahlungsfristen
POST /api/v1/contracts/{id}/print/grace-period-addendum  # Zulässige Zahlungsverspätung
POST /api/v1/contracts/{id}/print/utilities-payment-day-addendum  # Zahlungstag für Nebenkosten
POST /api/v1/contracts/{id}/print/min-rental-period-addendum  # Mindestmietdauer
POST /api/v1/contracts/{id}/print/utilities-grace-period-addendum  # Kulanzfrist für Nebenkosten
POST /api/v1/contracts/{id}/print/allowed-violations-addendum  # Zulässige geringfügige Verstöße
POST /api/v1/contracts/{id}/print/tenant-rate-review-rights-addendum  # Zusatzvereinbarung über Mieterrechte bei Kursüberprüfung
POST /api/v1/contracts/{id}/print/late-vacating-penalty-addendum  # Zusatzvereinbarung über Verspätungsstrafe beim Auszug
POST /api/v1/contracts/{id}/print/advance-payment-rate-fixed-addendum  # Zusatzvereinbarung über Kursfixierung bei Vorauszahlung
POST /api/v1/contracts/{id}/print/force-majeure-addendum  # Zusatzvereinbarung über höhere Gewalt
POST /api/v1/contracts/{id}/print/insurance-addendum  # Zusatzvereinbarung über Versicherung
POST /api/v1/contracts/{id}/print/pets-addendum      # Zusatzvereinbarung über Tiere
POST /api/v1/contracts/{id}/print/auto-renewal-addendum  # Zusatzvereinbarung über automatische Verlängerung
POST /api/v1/contracts/{id}/print/good-neighbor-relations-addendum  # Zusatzvereinbarung über gute Nachbarschaft
POST /api/v1/contracts/{id}/print/parking-rules-addendum  # Zusatzvereinbarung über Parkregeln
POST /api/v1/contracts/{id}/print/territory-order-addendum  # Zusatzvereinbarung über Ordnung auf dem Grundstück
POST /api/v1/contracts/{id}/print/staircase-order-addendum  # Zusatzvereinbarung über Ordnung im Treppenhaus
POST /api/v1/contracts/{id}/print/own-communications-addendum  # Zusatzvereinbarung über eigene Kommunikationsmittel
POST /api/v1/contracts/{id}/print/confidentiality-addendum  # Zusatzvereinbarung über Vertraulichkeit
POST /api/v1/contracts/{id}/print/landlord-access-addendum  # Zusatzvereinbarung über Vermieterzugang
POST /api/v1/contracts/{id}/print/repair-before-leaving-addendum  # Zusatzvereinbarung über Reparaturen vor Auszug
POST /api/v1/contracts/{id}/print/repair-against-rent-addendum  # Zusatzvereinbarung über Reparaturen gegen Miete
POST /api/v1/contracts/{id}/print/forward-mail-addendum  # Zusatzvereinbarung über Postweiterleitung
POST /api/v1/contracts/{id}/print/tenant-assets-list-addendum  # Inventarliste des Vermieters
POST /api/v1/contracts/{id}/print/keys-addendum     # Zusatzvereinbarung über Schlüssel
POST /api/v1/contracts/{id}/print/keyfobs-addendum  # Zusatzvereinbarung über Chips
POST /api/v1/contracts/{id}/print/prepayment-addendum  # Zusatzvereinbarung über Vorauszahlung
POST /api/v1/contracts/{id}/print/deposit-addendum  # Zusatzvereinbarung über Kaution
POST /api/v1/contracts/{id}/print/termination-notice-addendum  # Kündigungsvereinbarung
POST /api/v1/contracts/{id}/print/rate-addendum      # Vereinbarung über Währungskurs
POST /api/v1/contracts/{id}/print/utilities-addendum  # Zusatzvereinbarung über Nebenkosten
POST /api/v1/contracts/{id}/print/other-conditions-addendum  # Zusatzvereinbarung über sonstige Bedingungen
POST /api/v1/contracts/{id}/print/acceptance-act    # Übergabeprotokoll
POST /api/v1/contracts/{id}/print/return-act        # Rückgabeprotokoll

Anfrage

Request Body (JSON)
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    "locales": ["uk", "en"]
}

Antwort

Response (JSON)
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    "success": true,
    "data": {
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}

Vollständige API-Dokumentation ist in Swagger verfügbar

API-Dokumentation öffnen

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