Vertragsblöcke
Konfigurierbare Bedingungen für Mietverträge
Was sind Vertragsblöcke?
Vertragsblöcke sind eine Reihe von Bedingungen, die der Eigentümer in den Vertrag mit dem Mieter aufnehmen kann. Jeder Block repräsentiert eine separate Bedingung oder einen Vertragsparameter.
Wie funktioniert es?
Bei der Vertragserstellung mit einem Mieter wählt der Eigentümer selbst die gewünschten Bedingungen, die in den Vertrag aufgenommen werden sollen. Wenn ein Block nicht aktiviert ist - wird diese Bedingung nicht im Vertrag sein.
Blöcke für verschiedene Länder
Vertragsblöcke können an ein bestimmtes Land gebunden sein. Dies ermöglicht die Berücksichtigung von Gesetzgebungsbesonderheiten und Vertragspraktiken in verschiedenen Ländern. Universelle Blöcke sind für alle Länder verfügbar.
Datentypen
Jeder Block hat seinen eigenen Datentyp, der das Werteformat bestimmt:
Ganzzahl (Anzahl, Tage, Monate)
Dezimalzahl (Beträge, Prozentsätze, Kurse)
Ja/Nein (aktiviert/deaktiviert)
Text (zusätzliche Notizen, Bedingungen)
Datum (Start, Ende des Zeitraums)
Auswahl aus Optionsliste
Verfügbare Blöcke
Liste aller Blöcke, die einem Vertrag hinzugefügt werden können:
| Name | Land | Typ | Beschreibung |
|---|---|---|---|
| Schlüsselübergabe KEYS_TRANSFER | Ukraine | Ganzzahl | Anzahl der übergebenen Schlüssel |
| Schlüsselanhänger-Übergabe KEYFOBS_TRANSFER | Ukraine | Ganzzahl | Anzahl der übergebenen Schlüsselanhänger/Zugangschips |
| Kündigungsfrist (Monate) TERMINATION_NOTICE_MONTHS | Ukraine | Ganzzahl | Kündigungsfrist in Monaten |
| Mietanpassung (%) RATE_REVISION_PERCENT | Ukraine | Ganzzahl | Jährliche Mietanpassung in Prozent |
| Basis für Mietanpassung RATE_REVISION_BASE_RATE | Ukraine | Dezimalzahl | Basiswert für die Berechnung der Mietanpassung |
| Währung für Mietanpassung RATE_REVISION_CURRENCY | Ukraine | Auswahl | Währung für die Berechnung der Mietanpassung |
| Monatliche Miete MONTHLY_RENT_AMOUNT | Ukraine | Dezimalzahl | Monatlicher Mietbetrag |
| Mindestmietdauer (Monate) MIN_RENTAL_PERIOD_MONTHS | Ukraine | Ganzzahl | Mindestmietdauer in Monaten |
| Kulanzzeit (Miete) RENT_GRACE_PERIOD_DAYS | Ukraine | Ganzzahl | Anzahl der Tage Kulanzzeit für verspätete Mietzahlung |
| Zahlungstag RENT_PAYMENT_DAY | Ukraine | Ganzzahl | Tag des Monats für die Mietzahlung |
| Kulanzzeit (Nebenkosten) UTILITIES_GRACE_PERIOD_DAYS | Ukraine | Ganzzahl | Anzahl der Tage Kulanzzeit für verspätete Nebenkostenzahlung |
| Erlaubte Verstöße pro Jahr MAX_MINOR_VIOLATIONS_PER_YEAR | Ukraine | Ganzzahl | Anzahl erlaubter geringfügiger Verstöße pro Jahr |
| Haftung bei höherer Gewalt TENANT_FORCE_MAJEURE_LIABILITY | Ukraine | Ja/Nein | Mieterhaftung bei Ereignissen höherer Gewalt |
| Haftpflichtversicherung TENANT_THIRD_PARTY_INSURANCE | Ukraine | Ja/Nein | Mieter muss Haftpflichtversicherung haben |
| Nebenkostenzahler UTILITIES_PAYER | Alle | Auswahl | Wer die Nebenkosten zahlt |
| Nebenkostenzahlungstag UTILITIES_PAYMENT_DAY | Ukraine | Ganzzahl | Tag des Monats für die Nebenkostenzahlung |
| Vorauszahlungsmonate PREPAID_MONTHS | Ukraine | Ganzzahl | Anzahl der im Voraus bezahlten Monate |
| Automatische Verlängerung AUTO_RENEWAL | Ukraine | Ja/Nein | Vertrag wird automatisch verlängert |
| Kaution (Monate) DEPOSIT_MONTHS | Ukraine | Ganzzahl | Kaution in Monatsmieten |
| Vorauszahlung UPFRONT_PAYMENT | Ukraine | Dezimalzahl | Einmalige Vorauszahlung |
| Festkurs bei Vorauszahlung ADVANCE_PAYMENT_RATE_FIXED | Alle | Ja/Nein | Bei Vorauszahlungen in Hrywnja wird der Wechselkurs zum Zahlungszeitpunkt fixiert |
| Erlaubte Verstöße (Nebenkosten) UTILITIES_ALLOWED_VIOLATIONS_PER_YEAR | Alle | Ganzzahl | Anzahl erlaubter geringfügiger Verstöße bei Nebenkostenzahlung pro Jahr |
| Sonstige Bedingungen RENT_OTHER_CONDITIONS | Ukraine | Text | Zusätzliche Mietbedingungen |
| Haustiere erlaubt PETS_ALLOWED | Ukraine | Ja/Nein | Haustiere sind in der Immobilie erlaubt |
| Gute Nachbarschaft GOOD_NEIGHBOR_RELATIONS | Ukraine | Ja/Nein | Regeln für gute Nachbarschaft und Verhalten |
| Parkregeln PARKING_RULES | Ukraine | Ja/Nein | Parkregeln und -beschränkungen |
| Ordnung im Außenbereich ADJACENT_TERRITORY_ORDER | Ukraine | Ja/Nein | Regeln für die Instandhaltung des angrenzenden Gebiets |
| Ordnung im Treppenhaus STAIRCASE_ORDER | Ukraine | Ja/Nein | Regeln für die Instandhaltung des Treppenhauses |
| Eigene Kommunikation erlaubt ALLOW_OWN_COMMUNICATIONS | Ukraine | Ja/Nein | Mieter darf eigene Kommunikationsmittel installieren |
| Vertraulichkeit TENANT_CONFIDENTIALITY | Ukraine | Ja/Nein | Mieter muss Vertragsbedingungen vertraulich behandeln |
| Vermieter-Zugang LANDLORD_ACCESS | Ukraine | Ja/Nein | Bedingungen für den Zugang des Vermieters zur Immobilie |
| Reparatur vor Auszug REPAIR_BEFORE_LEAVING | Ukraine | Ja/Nein | Mieter muss Reparaturen vor Auszug durchführen |
| Reparatur gegen Miete REPAIR_AGAINST_RENT | Ukraine | Ja/Nein | Reparaturkosten können mit Miete verrechnet werden |
| Post weiterleiten FORWARD_MAIL | Ukraine | Ja/Nein | Mieter muss Post an Vermieter weiterleiten |
| Mieterrechte bei Kursanpassung TENANT_RATE_REVIEW_RIGHTS | Alle | Ja/Nein | Bei Wechselkursänderung kann der Mieter der Preisanpassung zustimmen oder den Vertrag mit Vorauszahlungsmonaten kündigen |
| Strafgebühr bei verspätetem Auszug (3x) LATE_VACATING_PENALTY | Alle | Ja/Nein | Verspätetes Räumen kostet das Dreifache der regulären Miete |
| Inventarliste TENANT_ASSETS_LIST | Ukraine | Ja/Nein | Liste der dem Mieter überlassenen Gegenstände |
Verwendungsbeispiel
Zum Beispiel kann der Eigentümer bei der Vertragserstellung folgende Bedingungen wählen: