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Reparaturentschädigungen

Erfassung von Reparaturkosten, die der Mieter mit der Miete verrechnen kann.

Überblick

Das Reparaturentschädigungsmodul ermöglicht die Erfassung von Reparaturkosten, die von Mietern getätigt wurden und mit der Miete verrechnet werden können. Zu jeder Entschädigung können mehrere Belege angehängt werden.

Kostenerfassung

Erfassen Sie Reparaturkosten mit Beträgen, Daten und Beschreibung der durchgeführten Arbeiten.

Mehrere Dokumente

Fügen Sie mehrere Quittungen, Rechnungen und Abnahmeprotokolle zu jeder Entschädigung hinzu.

Bestätigung durch Eigentümer

Objekteigentümer bestätigen oder lehnen Entschädigungsanträge nach Prüfung ab.

Arbeitsablauf

Typischer Arbeitsablauf für Reparaturentschädigungen:

1

Entschädigung erstellen

Mieter oder Eigentümer erstellt Entschädigungseintrag mit Datum, Betrag und Beschreibung.

2

Dokumente anhängen

Laden Sie Quittungen, Rechnungen oder Abnahmeprotokolle als Belege hoch.

3

Prüfung durch Eigentümer

Objekteigentümer prüft Entschädigung und angehängte Dokumente.

4

Bestätigung

Eigentümer bestätigt oder lehnt Entschädigung ab. Bestätigte Beträge können mit Miete verrechnet werden.

Zugriffsrechte

Zugriffsrechte für Reparaturentschädigungen:

Aktion Wer kann
Erstellen Eigentümer, Mieter und ihre Vertreter
Anzeigen Alle Benutzer mit Zugriff auf das Objekt
Bearbeiten Nur Autor der Entschädigung
Löschen Nur Autor der Entschädigung
Bestätigen/Ablehnen Nur Objekteigentümer und ihre Vertreter
Dokumente anhängen Autor oder Eigentümer/Vertreter

Bestätigungsstatus

Jede Entschädigung hat einen Bestätigungsstatus:

Nein

Standardstatus für neue Entschädigungen. Wartet auf Prüfung durch Objekteigentümer.

Ja

Eigentümer hat Entschädigung bestätigt. Betrag kann mit Miete verrechnet werden.

REST API

Zugriff auf Reparaturentschädigungen über REST API (JWT-Authentifizierung erforderlich):

Service-Layer-Hinweis

GET    /api/v1/properties/{id}/repair-compensations                  - Entschädigungsliste
POST   /api/v1/properties/{id}/repair-compensations                  - Entschädigung erstellen
GET    /api/v1/properties/{id}/repair-compensations/{rid}            - Entschädigungsdetails
PUT    /api/v1/properties/{id}/repair-compensations/{rid}            - Entschädigung aktualisieren
DELETE /api/v1/properties/{id}/repair-compensations/{rid}            - Entschädigung löschen
POST   /api/v1/properties/{id}/repair-compensations/{rid}/confirm    - Bestätigen
POST   /api/v1/properties/{id}/repair-compensations/{rid}/unconfirm  - Bestätigung entfernen
POST   /api/v1/properties/{id}/repair-compensations/{rid}/documents  - Dokument anhängen
DELETE /api/v1/properties/{id}/repair-compensations/{rid}/documents/{did} - Dokument entfernen

Beispielantwort

{
  "data": [
    {
      "id": 1,
      "property_id": 5,
      "compensation_date": "2026-01-10",
      "amount": "15000.00",
      "amount_formatted": "15 000.00 ₴",
      "currency": {
        "id": 1,
        "code": "UAH",
        "symbol": "₴"
      },
      "tenant": {
        "id": 15,
        "name": "John Tenant"
      },
      "owner_confirmed": true,
      "documents_count": 3,
      "comment": "Kitchen sink replacement and pipe repair",
      "created_by": {
        "id": 15,
        "name": "John Tenant"
      },
      "created_at": "2026-01-10T14:30:00+00:00"
    }
  ],
  "total": 1,
  "totalAmount": "15000.00",
  "page": 1,
  "totalPages": 1
}

Swagger / OpenAPI

Vollständige API-Dokumentation mit interaktivem Testen ist in Swagger UI verfügbar: /api/v1/doc